Traumblick in Gartenlandschaft! Südseitiger 2-Zimmer-Neubau mit charmantem Erker! Garagenoption! - Objektnr. 5748425

DIE LIEGENSCHAFT

Die Neubauliegenschaft wurde 1991 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze.

Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 74 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß.

Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden.

Die Liegenschaft verfügt überdies über eine gepflegte Waschküche, einen Fahrradraum und Einlagerungsräume im Erdgeschoß.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 8

Die gartenseitig gelegene Wohnung verfügt über rund 67 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock.

Der gemütliche Erker im Wohnraum verleiht der Wohneinheit ein gemütliches Flair und bietet eine wunderschöne Aussicht in den hauseigenen Garten, der einer Parklandschaft gleicht.

Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.

Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral zu begehen.

Der gelungene Grundriss gliedert sich wie folgt: 

• geräumiger Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• großzügiger Wohnraum (ca. 37,5) mit charmantem Erker und abgetrennter Einbauküche
• Schlafzimmer mit Grünblick (ca. 16 qm)

GARAGE

Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
 

Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.

Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}