NEUBAUPROJEKT/Provisionsfrei - Großzügige, exklusive Garten-Terrassenwohnung klimatisiert mit außergewöhnlich viel Freiraum in Hart bei Graz

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Gesonderte Anlegerpreise.

Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Ruhe zum Alltag wird. ConceptHaus errichtet moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage verbinden. Ihr neues Zuhause - für heute und für die Zukunft.

Diese charmante Gartenwohnung verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich bestehend aus einer Penthouse-Terrasse und angrenzendem großen Garten.Die überdachte Süd-West Terrasse schafft einen geschützten Outdoor-Bereich für viele Monate im Jahr.

Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier wird der Garten zum Teil des täglichen Lebens.
 

DAS PROJEKT:

• Zwei getrennte Baukörper ziegelmassiv
• 9 Eigentumswohnungen klimatisiert
• 14 Tiefgaragenplätze
• Außenstellplätze
• Besucherparkplätze
• Barrierefreiheit mittels Lift
• Terrassen & Eigengärten
• Kellerräume
• Fahrradabstellplatz
• Tiefgarage
• Müllraum
• Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge
• Spielplatz
• Glasfaser
• Fernwärme/PV-Anlage

Premiumwohnung Haus1 - TOP1:

• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Küche - Wohnbereich
• Vorraum
• Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
• Zimmer: 2
• Abstellraum
• Bad/WC mit Dusche oder Badewanne Kundenwunsch
• Überdachte Penthouse-Terrasse: ca. 64 m2
• Garten: ca. 80 m2
• Kellerraum 
   

360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live!

Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum

Beispiel Küche/Wohnbereich

Beispiel Badezimmer

Preisgestaltung:

• Endkunden brutto € 434.500.-
• Tiefgaragenstellplatz brutto € 25.000.- 
• Freistellplatz brutto € 15.000.-
   
• Anleger netto € 382.000.-
• Tiefgaragenstellplatz Anleger netto € 21.900.-
• Freistellplatz netto € 13.250.-

Projektabwicklung:

Beratung - Reservierung - Kaufvertrag - Bauphase - Übergabe

• CONCEPTHAUS - P.G. Concept GmbH
• Geplanter Baubeginn: 2.Quartal 2027
  Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028
• Vertragserrichter: 1,5% +Ust und Barauslagen

Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

Unser Service:

Sichern Sie sich heute noch Ihre Wunsch Immobilie! 
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Georg Pachzelt | Immobilien| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}