"FORSTHAUS" - 4 Zimmer Dachgeschoß im Neubau Erstbezug mit 99m² Terrasse - Objektnr. 5746884

"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.

4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG - provisionsfrei direkt vom Bauträger
bestehend aus Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, Dusche mit WC, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und zwei Terrassen.

Profitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:
- Finanzierung mit Sonderkonditionen für BUWOG Kunden
- Vermietung und Weiterverkauf
- Vorteile der Umsatzsteuer beim Kaufpreis für Anleger
- Küchenpartner für Möblierungen
- uvm

Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.

Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

Lage

Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.

Ausstattung Beschreibung

AUSSTATTUNG:
- zwei Terrassen
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
- Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
- Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug
- Glasfaser für Kabel und Telekommunikation

- Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)
- Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen
- Bauteilaktivierung + Fußbodenheizung in den Außengeschoßen
- Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
- Kinderwagenabstellräume
- Party- u. Gemeinschaftsraum
- Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation
- Müllräume
- Paketboxen
- Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität
- begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen

- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden