1110 Wien - 2 Zimmerwohnung mit Garten - Objektnr. 5744731

WOHNEN  in GRÜNRUHELAGE!

Vollständig und modern eingerichtet, präsentiert sich diese tolle Gelegenheit ohne weitere Investition diese Traumwohnung sofort zu beziehen.

Beste Raumaufteilung in ruhig gelegener Umgebung  in Simmering mit besten Energiewerten versprechen eine einzigarte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung gliedert sich in:

• Großzügiges offenes Wohnzimmer mit moderner Küche und Ausgang auf die Terrasse
• Helles Schlafzimmer - voll möbliert
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• praktischer Abstellraum
• separate Toilette
• praktischer Eingangsbereich

Moderne Ausstattung:

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Bodenebene Duschtassen und Echtglas-Duschtrennwände
• Video-Gegensprechanlage
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Echtholzparkett und Feinsteinzeugböden
• Sprossenheizkörper in den Bädern
• Niedrigenergiebauweise
• Anschluss an A1 oder Magenta
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar.
Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 1.198,- und versteht sich inkl. BK, WW, Heizung und MwSt.

Die Kaution beträgt 4 BMM.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}