Badeurlaub daheim - AMBIENTE22! - Objektnr. 5744410

"Ein paar Schritte zum Badeteich Hirschstetten!"

Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia.

Dieses Niedrigenergiehaus wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. KEIN Eigengrund.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und läuft bis 31.12.2099.
Die große nordwestseitige Loggia/Balkon (ca. 6,45 m2) mit Blick auf die Blumengärten Hirschstetten lädt zum Chillen ein.

Ausstattung:
- elegante Echtholz-Eichenparkettböden
- Badezimmer, offene Küche und Abstellraum mit hochwertigen Fliesen verfliest
- vollausgestatte Küche mit Abwasch, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrierkombination
- Duschkabine, Handtuchtrockner, Heizkörper, Waschbecken und WC
- SAT- und Telefonanschluss vorbereitet
- Elektrische Raffstores im Wohnzimmer
- Fernwärmeheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil ca. 3 m2

Allgemeinflächen:
- äußerst großzügiger Fahrradraum
- Kinderwagenraum
- Lift

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 101,83
Baurechtszins: € 90,17
Rücklage: € 22,89
USt.: € 10,18
Brutto € 225,07

Die Liegenschaft ist noch bis Anfang Dezember vermietet.
Der Rücklagenstand beläuft sich lt. Auskunft der Hausverwaltung per 31.12.2025 auf rund € 105.000,-)*.
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}