"Baubewilligtes Grundstück mit 994m2!"
Bewilligtes Wohnbauprojekt in Top-Lage von Wien-Liesing Sofort realisierbar!
Zum Verkauf gelangt ein bereits rechtskräftig bewilligtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 353355 bietet Bauträgern, Investoren und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein sofort umsetzbares Wohnbauprojekt ohne langwieriges Bewilligungsverfahren zu erwerben.
Geplant sind vier moderne Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils rund 204 m². Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den Ansprüchen heutiger Käufer gerecht wird. Die Gartenflächen zwischen ca. 45 m² und 150 m² bieten viel Platz für Erholung und machen das Projekt besonders attraktiv für Familien. Bei den Häusern ist eine Kelleraußenstiege vorgesehen, die einen externen Zugang zum Keller ermöglicht und somit die Möglichkeit bietet, diesen beispielsweise als Ordination oder Büro zu nutzen.
Die Kombination aus moderner Architektur, hoher Wohnqualität und der gefragten Lage in Wien-Liesing bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung.
Highlights auf einen Blick:
Rechtskräftig bewilligtes Wohnbauprojekt
Sofortiger Projektstart ohne Bewilligungsverfahren
Vier Reihenhäuser mit jeweils ca. 147 m² Wohnnutzfläche
Großzügige Terrassen und private Eigengärten (ca. 45150 m²)
Moderne, familienfreundliche Grundrisse
Attraktive Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 23. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso hervorragend wie die schnelle Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) und weiterer wichtiger Verkehrsachsen. Erholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Projekts.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel
Der Preis NUR € 1.100.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
