""Anlegerwohnung! 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet!" - Objektnr. 5744357

"Anlegerwohnung! 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet!"
 
Diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage.
Sie richtet sich insbesondere an Investoren, die gezielt nach einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in einem etablierten Standort suchen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage.
 
Raumaufteilung:
· Wohnzimmer ca. 21,39 m²
· Schlafzimmer ca. 11,99 m²
· Küche ca. 13,72 m²
· Gang ca. 7,99 m²
· Badezimmer ca. 3,35 m²
· separates WC ca. 1,06 m²
 
Objektdetails:
· Wohnfläche: ca. 59,64 m²
· Wohnungseigentum
· Gasetagenheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Wohnhaus umfassend saniert (2025)
 
Lage:
Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings.
 
Unbefristet vermietet für:
Netto Miete: € 129,72
Netto Betriebskosten: € 198,33
 
Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen.
 
Der Preis NUR € 140.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
 
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.750m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}