THE SKY IS THE LIMIT
Ein Penthouse über den Dächern Wiens für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern erwarten.
1090 Wien | 166 m² Wohnfläche | ca. 45 m² Dachterrasse | 5 Zimmer | € 1.250.000,-- Richtpreis
Es gibt Wohnungen.
Und es gibt Orte, die eine ganz eigene Wirkung entfalten.
Dieses Penthouse gehört zur zweiten Kategorie.
Ganz oben, über den Dächern des 9. Bezirks, verbindet sich die Eleganz eines klassischen Wiener Altbaus mit der Großzügigkeit und dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Rund 166 m² Wohnfläche, großzügige Fensterflächen, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlicher Blick machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Charakter.
PRIVATSPHÄRE ÜBER DEN DÄCHERN
Das eigentliche Highlight liegt nur wenige Schritte vom Wohnbereich entfernt:
Eine rund 45 m² große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien.
Votivkirche, Kalvarienberg und AKH liegen im Blickfeld. Morgens den ersten Kaffee in der Sonne. Ein später Lunch mit Freunden. Oder ein Glas Wein, während die Stadt unter Ihnen langsam ihre Lichter einschaltet. Die Terrasse ist nicht einfach eine Außenfläche.
Sie ist Ihr privater Platz über Wien.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1883 und wurde 2007 umfassend und stilvoll saniert. So trifft historische Wiener Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort.
Hohe Decken, Parkett- und Natursteinböden, großflächige Fenster, eine hochwertige Designküche und eine klare, elegante Gestaltung prägen das Ambiente. Lift und Klimaanlage sorgen für Komfort auch an warmen Wiener Sommertagen.
RAUM FÜR DAS, WAS IM LEBEN WICHTIG IST
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich unmittelbar zur Dachterrasse.
Dazu kommen:
zwei ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer
luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche
zwei Toiletten
Abstell- und Wirtschaftsraum
voll ausgestattete Designküche
Klimaanlage in den Haupträumen
hochwertige Parkett- und Natursteinböden
Lift direkt in den Dachgeschossbereich
MITTEN IN WIEN. UND DOCH ÜBER DEN DINGEN.
Der 9. Bezirk verbindet urbanes Leben mit Wiener Tradition. Franz-Josefs-Bahnhof, Boutiquen, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Votivkirche und Palais Liechtenstein liegen in unmittelbarer Nähe.
Und trotzdem beginnt mit dem Schließen der Wohnungstür eine andere Welt:
Ruhe. Privatsphäre. Weite.
Ein Zuhause für Menschen, die mitten in Wien leben möchten aber nicht mitten im Trubel.
EIN ZUHAUSE ALS STATEMENT
Dieses Penthouse richtet sich nicht an jene, die möglichst viel Wohnfläche suchen.
Sondern an Menschen, die Qualität, Lage, Architektur und einen außergewöhnlichen Rückzugsort miteinander verbinden möchten.
An Menschen, die morgens Wien sehen und abends über Wien stehen möchten.
THE SKY IS THE LIMIT.
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Richtpreis: € 1.250.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 250.000,--/monatlich € 5.000,--
Wir laden Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erleben.
*)Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
