"Anlegerwohnung - Sehr gediegen und gepflegt" - Objektnr. 5744226

Anlegerwohnung, Grundbuch statt Sparbuch!

Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann.

Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage.

Netto-Miete: € 723,21
BK + Abgaben: € 199,62
Warmwasser und Heizung: € 89,26
Steuer: € 37,91
Brutto-Miete: € 1.050,-

Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925.
Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung.
 
Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte.

Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}