Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 42,52 m² eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine hervorragende öffentliche Anbindung legen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch ihre helle und moderne Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnsituation und ist mit einer offenen Wohnküche verbunden.

Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet Platz für ein Doppelbett sowie entsprechenden Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Heiz- & Warmwasserkosten werden mit 91€ pro Monat vorgeschrieben.

Ausstattung

• ca. 42,52 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer

• neuwertiger Zustand

• hochwertiger Parkettboden

• offene Wohnküche

• Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• separates WC

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• eigenes Kellerabteil

• Personenaufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße 58 im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Nahversorgung aus.

Der Bahnhof Wien Meidling ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen mit Bahn, S-Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch innerhalb Wiens ist man dadurch schnell und unkompliziert unterwegs.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Damit verbindet die Wohnung eine zentrale und gut angebundene Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung besonders für Singles oder Paare.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.