STILVOLLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IM SERVITENVIERTEL | Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30 - Objektnr. 5743956

Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 54,30 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihre großzügigen Raumproportionen, klassische Altbauelemente und eine funktionale Raumaufteilung.

Die ca. 21,97 m² große Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das separate, ca. 22,00 m² große Zimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als großzügiger Schlaf- und Rückzugsbereich.

Parkettböden, klassische Kassettentüren und angenehme Raumhöhen verleihen der Wohnung ihren charakteristischen Wiener Altbaucharme. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sowie zwei praktische Vorraumbereiche ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügige Räume, eine klare Trennung der Wohnbereiche und klassisches Altbauflair schätzen.

Die Vermietung erfolgt im Rahmen eines unbefristeten Hauptmietverhältnisses.

Verfügbar ab 1. Oktober 2026. - Besichtigungstermin 23.09.26 / 16:30 - 17:30

Highlights auf einen Blick

• großzügige Wohnküche mit ca. 21,97 m²
• separates Zimmer mit ca. 22,00 m²
• klassische Altbauelemente - Parkettböden und Kassettentüren
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktische Vorraumbereiche
• drittes Obergeschoss mit Personenaufzug
• unbefristetes Hauptmietverhältnis

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}