Gepflegte Neubauwohnung mit Loggia - ruhige Sackgasse - Objektnr. 5738335

3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in ruhiger Lage nahe Schuhmeierplatz

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und angenehmer Lage nahe dem Schuhmeierplatz. Die Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Liftstock eines im Jahr 1969 errichteten Wohnhauses.

Das Gebäude wurde im Jahr 2022 saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Loggia-Verkleidungen und Geländer modernisiert, wodurch die Liegenschaft heute einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die rund 14 m² große, westseitig ausgerichtete Loggia, die direkt vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus begehbar ist und zusätzlichen Freiraum mit angenehmer Abendsonne bietet.

Raumaufteilung

• zentraler Vorraum mit anschließendem Gangbereich
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 14 m² großen Loggia
• zwei Schlafzimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separate Toilette
• praktischer Abstellraum

Ausstattung & Allgemeinbereiche

• Gaszentralheizung
• Parkett- und Teppichböden
• Fliesen in den Sanitärbereichen
• Sicherheitstüre, 2006 erneuert
• Personenaufzug
• eigenes Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschküche
• kleiner, begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof

Bilder KI optimiert

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}