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In einem gepflegten Eckhaus mit Lift, trockenem Keller und begrüntem Innenhof befindet sich diese attraktive Wohnung im 5. Liftstock. Das Gebäude wurde Anfang der 1960er-Jahre vom renommierten Architekten Harry Glück errichtet, der für seine durchdachten Grundrisse bekannt ist. Diese architektonische Qualität zeigt sich auch hier eindrucksvoll im klaren und funktionalen Wohnkonzept des 7-stöckigen Hauses mit insgesamt 57 Wohnungen auf zwei Stiegen.
Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet auf kompakten, gut nutzbaren Flächen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie gliedert sich in einen Vorraum mit rund 8 m², ein Bad mit WC, eine Kochnische, ein Zimmer mit ca. 13 m² sowie ein separat begehbares Schlafzimmer mit ca. 16 m². Von der Wohnküche aus gelangt man auf den rund 6 m² großen Balkon, der einen schönen Überblick über die umliegenden Straßenzüge ermöglicht. Durch die Lage im 5. Liftstock ist die Geräuschkulisse deutlich reduziert, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Wohnung bietet dank ihrer soliden Substanz und des vorhandenen Entwicklungspotenzials ideale Voraussetzungen, um mit etwas handwerklichem Geschick ein stilvolles Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Gegenden des 10. Bezirks, zwischen dem Bezirkszentrum Reumannplatz und der U-Bahn-Station Troststraße. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der vielfältigen Infrastruktur rund um den Reumannplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Angebot. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Billa-Plus-Filiale direkt gegenüber. Familien schätzen zudem den nahegelegenen Spielplatz am Arthaberplatz als angenehmen Ort für Kinder und Erholung.
Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto.
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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