Großzügiger Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial - geplanter Ausbau zu 6 Wohnungen - Objektnr. 5737173

Der vorhandene Rohdachboden bietet aufgrund der Gebäudestruktur hervorragende Voraussetzungen für einen hochwertigen Dachgeschossausbau. Die Gebäudetiefe sowie die vorhandene First- und Giebelhöhe schaffen gute räumliche Voraussetzungen. Auch ein hofseitiger Bereich für einen möglichen Lifteinbau ist vorhanden.

Auf Grundlage der Vorentwurfsplanung des Planungsbüros Siegl ist die Errichtung von insgesamt 6 modernen Wohneinheiten auf zwei Ebenen mit Wohnnutzflächen von ca. 108 bis 145 m² vorgesehen.

Die geplanten Wohnungen verfügen über großzügige Wohnküchen, ein bis zwei Schlafzimmer sowie funktionale Nebenräume wie Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Die jeweils über eine Treppe verbundenen oberen Ebenen bieten zusätzliche Galerieflächen und Nebenräume und verleihen den Wohnungen ein modernes, offenes Wohnambiente.

Für eine attraktive Belichtung sind Gaupenfenster und Dachflächenfenster vorgesehen. Mehrere Einheiten verfügen zudem über private Außenbereiche: Top 3 und Top 6 jeweils über zwei Terrassen, Top 5 über eine Terrasse und Top 4 über einen Balkon. Für Top 1 und Top 2 sind derzeit keine Außenbereiche vorgesehen.

Die Planung bietet damit die Grundlage für großzügige, zeitgemäße Dachgeschosswohnungen mit individuellem Wohncharakter. Bei einer Umsetzung ist eine zeitgemäße technische Ausstattung sowie eine qualitativ hochwertige Ausführung vorgesehen.

Ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial für ein modernes Wohnprojekt mit sechs attraktiven Einheiten.

Schätzwert: 1.755.000 EUR
Geringstes Gebot: 877.500 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

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