U1-Anbindung & Urbaner Rückzugsort: 49 m² DG-Apartment mit 11 m² Privatterrasse - Sofort beziehbar! - Objektnr. 5736213

Im Dachgeschoss dieses Neubaus finden Sie dieses helle und moderne 2-Zimmer-Apartment. Die effiziente Wohnfläche von 48,64 m² wird durch eine beeindruckende 10,94 m² große Freifläche optimal ergänzt, die als Balkon oder Terrasse konzipiert ist und reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien bietet. Die Wohnung profitiert von viel Licht und einer ruhigen Atmosphäre, typisch für Dachgeschoss-Einheiten. Die Lage nahe der Alten Donau bietet einen einzigartigen Lebensstil mit hohem Erholungswert.

Ausstattungshighlights:

Hochwertige Ausstattung: Ausgestattet mit gebürstetem Eichenparkett und elegantem Feinsteinzeug in den Nasszellen.

Energieeffizienz: Beheizung über moderne Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Das Gebäude wurde in Niedrigenergie-Hausstandard in Massivbauweise errichtet.

Komfort: Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für optimales Klima und Ruhe. Im gesamten Apartment finden Sie Türen mit einer komfortablen Höhe von 2,10 Metern.

Zusatznutzen: Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind vorhanden.

Rechtliche Information: Die Finanzierung ist durch das 100-jährige Baurecht auf dem Grund des Stift Klosterneuburg gesichert. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Vorsorge (Netto): 467.000 Euro

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}