Anleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, 10 Minuten Fußmarsch zur U1 Kagraner Platz - Objektnr. 5736212

Ein Nest zum Verlieben Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nahe U1 Kagraner Platz

Die Wohnung ist für drei Jahre vermietet und bietet einen attraktiven Zinssatz ideal für Anleger oder alle, die ein Investment mit Perspektive suchen.

Schlüsselfertig für Anleger zzgl 20 %: 426.900 Euro

Hoch oben im Dachgeschoss eines modernen Neubaus (Fertigstellung 2024) erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung er ist ein Zuhause voller Licht, Luft und Liebe.
Ein Platz zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen.

Bereits beim Eintreten wird spürbar: Diese Wohnung hat Charakter. Durchdacht geplant, liebevoll gestaltet und mit einem Herzstück, das jedes Wohngefühl krönt eine südseitige Terrasse, die sich wie ein kleines Paradies über den Dächern der Stadt anfühlt.

Die Raumaufteilung durchdacht & charmant:

Zentrales Vorzimmer der ruhige Mittelpunkt mit praktischer Verbindung zu allen Räumen

Separates WC mit Handwaschbecken auf der linken Seite

Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen gegenüber

Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse hier trifft man sich, hier lebt man

Sonnige Terrasse ein Ort für Sonnenstunden, Kaffeepausen und Abendmomente

Die Wohnung ist aktuell vermietet für einen monatlichen Mietzins von 1.399,00€

Besonderes Highlight:

Über eine elegante Treppe geht es hinauf zur Galerieebene vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder kreative Rückzugsoase. Der Ausblick zur Straße bringt Sonne und Stadtnähe ins Gleichgewicht.

Im hinteren Bereich liegt das ruhige Schlafzimmer auf der Nordseite ideal für entspannte Nächte und erholsames Abschalten.

Das macht diese Wohnung so besonders:

3 Zimmer auf zwei Ebenen mit intelligentem Schnitt

Galerie mit Blick & Stil

Südseitige Terrasse charmant & sonnig

Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe energieeffizient & angenehm

Inventar inklusive alles bleibt, wie es ist

Beste Infrastruktur wenige Schritte zur U1 Kagraner Platz

Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Maklerassistenten:
Herr Julian Klasan
Tel: +43 664 88933542

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

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Einkaufszentrum <1.000m

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Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}