Mehrparteienhaus in begehrter Welser Lage
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in der beliebten Porzellangasse überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus solider Substanz und bester Lage. Sechs gut aufgeteilte Wohnungen mit jeweils drei Zimmern bilden die Basis für ein stabiles Investment.
Das Dach der Immobilie wurde im Jahr 2010 saniert und das Objekt selbst präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 1999 auf Fernwärme umgestellt. Besonders hervorzuheben ist die gemeinsame Gartenfläche hinter dem Haus, die den Mietern zusätzlichen Erholungswert bietet ein echter Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 560 m² auf einem Grundstück von rund 518 m² bietet das Objekt eine starke Grundlage für nachhaltige Erträge. Die Ausstattungsdetails wie Fernwärme, Gemeinschaftsgarten und öffentliche Parkplätze vor dem Haus sprechen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ihre Chance auf ein Investment!
Ivana Ozanic
ivana.ozanic@swisslife-select.at
+43 676 4495792
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
