Investieren mit Perspektive - Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit - Objektnr. 5734468

Das charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet auf zwei Geschossen ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich ideal als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das um 1900 errichtete, unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche sowie rund 95 m² Nutzfläche. Die drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen € damit lässt sich das Objekt flexibel an verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte anpassen.

Wohnung 1 umfasst ca. 36,98 m² und verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche sowie Bad/WC.
Wohnung 2 bietet auf ca. 69,56 m² einen Vorraum, Schrankraum, Schlafzimmer, separates WC, Bad, Flur sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.
Wohnung 3 ist mit ca. 106,98 m² die größte Einheit und umfasst Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und eine separate Küche.

Das Kellergeschoss mit ca. 94,65 m² bietet drei Kellerräume sowie einen Heizraum und damit zusätzliche praktische Lager- und Nebenflächen.

Ein besonderes Plus stellt das großzügige Nebengebäude mit ca. 183,43 m² Nutzfläche dar. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt besonders interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Gewerbe-/Hobbyzwecke € vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten.

Ein vielseitiges Immobilienangebot mit drei separaten Wohnungen, großzügigen Nebenflächen und einem außergewöhnlich großen Nebengebäude € ideal für Anleger und alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und großzügiges Flächenangebot legen.

Schätzwert: 279.000 EUR
Geringstes Gebot: 188.705,25 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

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