Bezugsfertige Balkonwohnung mit 3 Zimmern - zu kaufen in 1140 Wien - Objektnr. 5729033

3 Zimmer mit Balkon im 3. Obergeschoß
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Baumgartner-Casino-Park

Direkt auf der Linzer Straße wurde diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 34 Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage mit insgesamt 23 Stellplätzen errichtet.

Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, großzügige Familienwohnung oder ein exklusives Townhouse mit 2 Maisonetten - das Projekt bietet Wohnlösungen für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Alle Wohnungen wurden bereits fertig gestellt und verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Eigengärten.

Tiefgaragenstellplätze können ab € 34.500,-- zusätzlich erworben werden.

Endenergiebedarf: 41.20Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Beste Infrastruktur € alles in Ihrer Nähe
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Fußläufig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Auhof Center mit seinem umfangreichen Angebot an Shopping, Gastronomie und Unterhaltung.

Perfekte öffentliche Anbindung
- Bahnhof Hütteldorf - ÖBB und U4-Anbindung
- Straßenbahnlinien 49 und 52 auf der Linzer Straße
- Autobuslinie 47A mit direkter Verbindung zur U4-Station Ober St. Veit


Mit dem Auto - Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn

So genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Grünen.

Nachhaltig wohnen. Komfortabel leben. Zukunftssicher investieren.

Hochwertige Ausstattung wie Echtholz-Eichen-Parkettböden, Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung, großzügige Fensterflächen, außenliegende Beschattungselemente

Genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima.
Die moderne Niedrigenergiebauweise kombiniert innovative Technik mit niedrigen Energiekosten:

? Deckenheizung und Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
? Umweltfreundliche Wärmepumpenanlage mit Geothermie durch Tiefenbohrungen
? Sonnenkollektoren zur nachhaltigen Energiegewinnung
? Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstores bzw. im 1. Dachgeschoss Tuchbeschattung

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA


Provision: provisionsfrei für die Käufer