Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Freiflächen & Fernblick - zu kaufen in 1130 Wien - Objektnr. 5724666

Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit 2 Freiflächen & Fernblick

Diese exklusive 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit 91,70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen. Die Kombination aus 19 m² Terrasse und 12 m² Balkon sowie die West-Ost-Ausrichtung sorgen für viel Licht und einen beeindruckenden Fernblick.

Die Highlights von Top 1.03
91,70 m² Wohnfläche
19 m² großzügige Terrasse
12 m² Balkon
Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
helle, großzügige Räume mit West-Ost-Ausrichtung
offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Ostterrasse
2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit eigener Terrasse
2 stilvolle Bäder mit Dusche und Badewanne
beeindruckender Fernblick
großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 314,58.

Endenergiebedarf: 39.40Das Dorf in der Stadt
Ober St. Veit besticht durch seinen dörflichen Charme und lockt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitaktivitäten in der Natur.

Rund um das Hietzinger Platzl finden Sie Nahversorger, einen wöchentlichen Bauernmarkt, hochwertige Gastronomie sowie charmante Kaffeehäuser.

Gute öffentliche Anbindung in die City
- Autobus 54A direkt vor der Haustüre
- Buslinie 54B und die U4-Station Ober St. Veit sind in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar

Das Projekt verspricht ein intelligentes, hocheffizientes Energiesystem
- Hocheffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
- Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
- Photovoltaik am Dach
- Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
- Durchdachtes Grünraumkonzept

Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
- Offene Wohnküchen
- Marken-Armaturen
- Hochwertige Bäder
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
- Hochwertige Fischgrät Parkettböden
- Innentüren bis zu 2,20m
- Sicherheitstüre & Videosprechanlage
- Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
- Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss

Projektfeatures
- Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
- Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
- Kleinkinderspielplatz
- Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen


Kabel/SAT/TV: JA


Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.