Bauernhaus mit Potential - Objektnr. 5723661

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden.

Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare? diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.
Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden.

Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat.

Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 314,9
Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G

Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 300 78 47 oder per E-Mail matthias.lawugger@planethome.at zur Verfügung!

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.An der Grenze zwischen Wein- und Waldviertel umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern liegt der kleine Ort Pleissing, eine Katastralgemeinde der kleinsten Stadt Österreichs Hardegg. In der Umgebung findet sich nicht nur der Naturpark Thayatal, sondern auch zahlreiche Burgen und Schlösser. Die beliebte Weinstadt Retz ist auch nicht weit. Ländliche Ruhelage beschreibt diese Immobilien wohl bestens.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Ausflügen in die umliegenden Weingärten, das romantische Thayatal und Kellergassen ein.

Mit dem Auto erreicht man die Bundeshauptstadt Wien in rund einer Stunde. In Retz gibt es auch einen Bahnanschluss.






Provision: 4170.00