Zieglergasse - hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon - Objektnr. 5722395

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 13.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 auf Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage wird ab dem 24.08.2026 bearbeitet.

1070 Wien - Zieglergasse

hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon zu verkaufen, 

die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, 

3. Liftstock, 

die U3 Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

60,28m2 Wohnfläche zzgl. 11,18m2 Balkon, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gaszentralheizung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 233,89 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, 

es gibt zur Zeit noch eine weitere Wohnung im Haus (Erstbezug nach Generalsanierung) zu verkaufen, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 429.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}