Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
- 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in bester Lage von Innsbruck-Saggen in der Goethestraße 11
- Ca. 56,80 m² Nutzfläche mit zentral begehbarer und sehr gut geschnittener Raumaufteilung
- Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1898 mit besonderem Wohncharakter
- Wohnung in neuwertigem Zustand, Haus gepflegt und insgesamt sehr gut erhalten
- FI-Schutzschalter vorhanden
- Wohnungseigentum, schlüsselfertig und teilmöbliert
- 1 Badezimmer, 1 WC sowie 1 Kellerabteil mit ca. 7,00 m² zusätzlicher Nutzfläche
- Ruhige Wohnatmosphäre mit geringster Lärmbeeinträchtigung in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks
- Innenstadt, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und kulturelle Angebote in wenigen Minuten erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur mit Arzt 70 m, Apotheke 110 m, Supermarkt 230 m, Bäckerei 160 m, Schule 230 m und Kindergarten 400 m
- Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus 100 m, Straßenbahn 160 m, Bahnhof ca. 1,27 km und schneller Anbindung an die Inntalautobahn
- Hoher Freizeitwert durch nahe Grünanlagen, den Inn mit Rad- und Spazierwegen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette
- Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.06.2028 an Studenten vermietet.
- Kaufpreis € 429.000
- Es besteht die Option, einen Gartenanteil zusätzlich kaufen zu können.
- Betriebskosten € 109,62 netto bzw. € 120,58 brutto pro Monat
- zzgl. Rücklagen aktuell 64,18? pro Monat
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 449.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
- Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
- Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
- Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft Goethestraße 11 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im traditionellen Stadtteil Saggen. Dieses Viertel zählt mit seinen prachtvollen Gründerzeitvillen, gepflegten Alleen, stilvollen Altbauten, sowie dem hohen Grünanteil, zu den attraktivsten Wohngebieten der Tiroler Landeshauptstadt.
Die Innsbrucker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Museen, kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Nahversorgung mit Apotheken, Banken, sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnen, Buslinien und die Zughaltestelle €Messe? sind in 2-3 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage mit schneller Anbindung an die Inntalautobahn, sowie an die wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen.
Das Umfeld verfügt über eine sehr gute soziale Infrastruktur. Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen, zahlreiche Bildungs- und Forschungseinrichtungen, sowie die Medizinische Universität erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes.
Nahe gelegene Grünanlagen, der Inn mit seinen Rad- und Spazierwegen, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die nahe gelegene Nordkette bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Insgesamt handelt es sich bei der Goethestraße 11 um einen erstklassigen Wohnstandort innerhalb Innsbrucks. Die Kombination aus historisch gewachsenem Stadtbild, ruhiger Wohnatmosphäre, exzellenter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, sowie der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt macht die Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltiger Investmentstandort bietet die Lage ausgezeichnete Perspektiven.
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
