3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Objektnr. 5719836

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Innsbruck
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76,62 m² und einer sonnigen Terrasse mit rund 10,18 m².
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Die ruhige Lage in der Adamgasse verbindet zentrales Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Medizinische Universität Innsbruck sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus, Straßenbahn und Zug) ist ausgezeichnet.
Zu den Betriebskosten von 151,71 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 97,46 EUR brutto). Wir weisen darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6 Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2019 weist die Klasse D (118,37 kWh/m²a) aus.
Fotos: Birgit KöllAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1282,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €137,92 zzgl 10% USt.Heizkosten €81,22 zzgl 20% USt.Sonstiges €1,68 Umsatzsteuer €158,29------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1661,66Klimaanlage: JA