Helle 2 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten | U4 Ober St. Veit - Objektnr. 5718924

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles und Paare.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, die offen gestaltet ist und viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Zeitlose Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente, während die moderne Dusche im Badezimmer zusätzlichen Komfort garantiert. Eine Waschmaschine ist Teil des Mietgegenstandes. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Gas-Etagenheizung, was für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der Ihnen im Grünen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet ideal für gemütliche Stunden im Freien, zum Gärtnern oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
 

Eckdaten:

WNFL: ca. 49 m²
Zimmer: 2
Bad: 1 mit Dusche und WC
WC: 1 im Badezimmer
Küche: ja, voll ausgestattet 
Deckenleuchten: ja 
Waschmaschinenanschluss: Waschmaschine im Badezimmer vorhanden
Stockwerk: 2. OG
Lift: NEIN
Keller: ja
Mietverhältnis: 5 Jahre

Beschreibung:

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, davon ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Das modernen Glasfenster lässt viel Tageslicht in die Wohnung   ein echtes Highlight dieser Mietwohnung.

Die halb offene Küche ist voll ausgestattet und befindet sich im gepflegten Zustand. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Toilette und präsentiert sich in originalem Look. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, moderne Wohnung mit Charme und toller Raumaufteilung.

Konditionen:

Miete brutto: € 845,00 inkl. BK
Kaution: € 2.535,00

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter  zur Verfügung.

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}