Wo Ankommen zum Bleiben wird.? Im Herzen des Seewinkels. - Objektnr. 5717306

Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten in Pamhagen

Sie suchen ein leistbares Eigenheim mit großzügigem Garten und viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Immobilie in ruhiger Wohnlage von Pamhagen genau das Richtige für Sie sein.
Auf einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus in Ziegelbauweise rund 126 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ein großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 124 m²
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche mit Speis, mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC sowie einer Terrasse.
Der sonnige Garten mit rund 550 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung.

Hinweis zur Garage:
Die Garage wurde errichtet. Im Zuge der Unterlagenprüfung konnten jedoch weder eine baurechtliche Genehmigung noch entsprechende Einreichpläne vorgelegt bzw. nachgewiesen werden.
Interessenten wird empfohlen, die Genehmigungssituation gegebenenfalls mit der zuständigen Baubehörde bzw. Gemeinde zu prüfen.
Etwaige daraus resultierende Vereinbarungen sind zwischen den Vertragsparteien gesondert abzuklären und vertraglich festzuhalten.

Highlights
+ Ziegelbauweise
+ Ca. 126 m² Wohnfläche auf einer Ebene
+ große Kellerräume
+ Grundstück mit ca. 740 m²
+ Sonniger Garten mit ca. 550 m²
+ Terrasse
+ Ruhige Wohnlage im Seewinkel

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Hinweis zu den Fotos:
Die Fotos wurden mittels KI bearbeitet und aufgeräumt.

Der Energieausweis vom 10.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
Endenergiebedarf (EEB) 270; Heizwärmebedarf (HWB) 152 kWh/m²a, Klasse E; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 2,10, Klasse D.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 74 oder per E-Mail teresa.westhoff@planethome.at zur Verfügung!

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Pamhagen liegt im Herzen des Seewinkels und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Der Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.

Gute Erreichbarkeit
Bahnhof Pamhagen: ca. 2 Minuten
Frauenkirchen: ca. 15 Minuten
Neusiedl am See: ca. 30 Minuten
A4 Ostautobahn: ca. 20 Minuten
Flughafen Wien: ca. 55 Minuten
Wien: ca. 55 Minuten






Provision: 6570.00