Familienidylle im Grünen: Modernes 6-Zimmer-Haus mit Garten und Anlage - Objektnr. 5715960

Dieses moderne, vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Lastberg in Pressbaum-Dürrwien, weniger als 3 km vom Zentrum Pressbaums entfernt.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, eine großzügige Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Highlights:

• ca. 165 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer auf 2 Ebenen
• ca. 40 m² Wohn-/Essbereich mit Kamin
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• 3 Bäder/WCs plus separates WC
• hochwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne & Dampfdusche
• vollunterkellert
• ca. 39 m² Hobbyraum
• 6 kW Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• überdachte Südwestterrasse
• gepflegter Garten mit Brunnen zur Bewässerung
• Gartenhaus
• 2 Kfz-Stellplätze
• ruhige Grünlage mit schönem Ausblick

Lage: Kindergarten fußläufig erreichbar, Zentrum Pressbaum sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar. Bahnstation Rekawinkel mit Verbindungen Richtung Wien und Neulengbach. A1-Anschluss ca. 1,8 km entfernt.

Miete: € 1.990,-- monatlich
inkl. Hauptmietzins und derzeitigen Betriebskosten von € 329,-- inkl. USt., Grundsteuer, Rauchfangkehrer und Versicherung.
zzgl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser, Gas, ev. TV- und Telefongebühren

Kaution: € 6.000,--
Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar: ab sofort

Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Garten und naturnahe Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}