Gemütliche Zweizimmerwohnung mit Gestaltungspotenzial - Objektnr. 5715176

Zum Verkauf gelangt eine ca. 53 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Siebertgasse, 1120 Wien.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnraum mit Parkettboden, eine separate Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer mit Badewanne, getrennte Toilette, sowie einen praktischen Vorraum.

Dank der guten Lage in Wien-Meidling profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt.

Highlights:

• Ca. 53 m² Wohnfläche
• 3. Obergeschoss
• Kellerabteil
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• es besteht die Möglichkeit im Innenhof einen Stellplatz anzumieten

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, oder für Anleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Attraktive Lage im 12. Bezirk (Meidling) Perfekte Anbindung & Urbaner Komfort

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und bestens angebundene Lage nahe dem Gürtel. In unmittelbarer Gehdistanz sorgen die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die nahegelegene U4-Station Margaretengürtelfür eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Hervorragende Infrastruktur für den Alltag:

• Öffis: Perfekte Anbindung über Wiener Linien (U4 Margaretengürtel, U4/U6 Längenfeldgasse, Linien 6, 18).
• Nahversorgung: Supermärkte (Billa, Hofer), Drogerien, Bäckereien und Banken im direkten Umkreis.
• Freizeit & Grünflächen: Der Bruno-Kreisky-Park und der nahe Haydnspark bieten Erholung im Grünen; der Meidlinger Markt lädt zum kulinarischen Entdecken ein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.