Es gibt Immobilien, die beeindrucken € und es gibt Orte, die man bereits beim ersten Betreten spürt. Dieses außergewöhnliche Chalet zählt zweifellos zu Letzteren.
Auf rund 845 Metern Seehöhe, in sonniger Südhanglage oberhalb von Niedernsill, vereinen sich alpine Handwerkskunst, modernste Technik und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Die unverbaubare Aussicht reicht weit über den Ort hinaus bis in die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Das im Jahr 2019 errichtete und Anfang 2021 fertiggestellte Chalet befindet sich auf einem 603 m² großen Grundstück und wurde ausschließlich als Ferienimmobilie genutzt. Dementsprechend präsentiert sich die Liegenschaft in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 167 m² und einer Gesamtnutzfläche von 210,19 m² bietet das Haus großzügige Wohnbereiche, durchdachte Grundrisse und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Leidenschaft und Präzision dieses Anwesen geplant und errichtet wurde. Hochwertiges Altholz, Naturstein, maßgefertigte Tischlerarbeiten und modernste Haustechnik bilden die Grundlage für den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Große Fensterflächen holen die Natur in die Wohnräume und schaffen gemeinsam mit dem offenen Dachstuhl und den warmen Holzelementen eine ganz besondere Atmosphäre.
Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich die Garage, der Technikraum, verschiedene Stauraummöglichkeiten, ein großzügiges Büro sowie ein stilvoll gestalteter Weinkeller. Neben dem Garagenstellplatz stehen drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen miteinander und sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Hier stehen drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Besonders beeindruckend ist das Hauptbadezimmer mit seiner freistehenden Badewanne, den großzügigen Glasflächen und dem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Edle Materialien, Naturstein, Echtholzböden und die sorgfältig ausgewählten Details verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charakter.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Dachgeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit seinem aufwendig gestalteten Sichtdachstuhl, den großzügigen Fensterfronten und dem zentral gelegenen Kamin, der dem Raum eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre verleiht. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Barbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verbindet modernes Design mit alpiner Gemütlichkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Von den großzügigen Terrassen und Balkonen eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick über Niedernsill und die umliegende Berglandschaft. Die Kombination aus exklusiver Architektur und der beeindruckenden Naturlandschaft macht dieses Chalet zu einem ganz besonderen Rückzugsort.
Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, eine moderne Fußbodenheizung, ein BUS-System zur Steuerung verschiedener Funktionen, elektrische Lamellenjalousien, dreifach verglaste Holzfenster sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz.
Der Pinzgau zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Das Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe, die Skigebiete von Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn aber auch das Skigebiet Kitz-Ski, welches in nur ca. 10 Minuten erreichbar ist sowie die zahlreichen Wander- und Mountainbike-Strecken machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Zell am See in wenigen Minuten.
Dieses Chalet ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort der Ruhe, der Privatsphäre und der Lebensqualität € geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität, Exklusivität und alpine Eleganz legen.
Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 36 Klasse B, fGEE 0,68 Klasse A+.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3,0 %
