Unbefristet! Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon & Innenhoflage in Döbling! - Objektnr. 5714979

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | UNBEFRISTET | 1190 | 2. Stockwerk mit Lift | Wohnfläche rund 112,42 m² | Balkon 1 rund 11,83 m² | Balkon 2 rund 2,11 m² | Wohnküche + 3 Zimmer | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Abstellraum | Kellerabteil |

Hier erwartet Sie ein wahres Juwel!

Diese Altbauwohnung vereint Eleganz, Ruhe, großzügiges Wohnen und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 112,42 m² und einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei Balkonen mit ruhiger Ausrichtung in den Innenhof, Wohnküche, und insgesamt 3 Schlaf-/Kinderzimmer - Das ideale Gesamtpaket für Familien oder Pärchen mit Platzbedarf!

• Schlafzimmer 1 ca. 11,50 m²
• Schlafzimmer 2 ca. 17,63 m²
• Schlafzimmer 3 ca. 14,21 m²

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Liegenschaft und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück bildet die weitläufige Wohnküche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen schafft. Der hochwertige Küchenverbau verfügt über ein Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und sorgt für viel Stauraum. Ein praktischer Abstellraum im Vorraum der Wohnung erweitert das Raumangebot. 

Die ruhige Innenhoflage sorgt dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Straßenverkehrs und der Balkon mit einer Fläche von rund 11,83 m² bietet die Möglichkeit sich abseits des Großstadtdschungels einen privaten Rückzugsort zu erschaffen. 

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuch-Heizkörper und zwei Waschbecken. Die separate Toilette befindet sich im Vorraum der Wohnung.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung!

Highlights auf einen Blick

• 112,42 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• Große, helle Wohnküche
• Zwei Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Klassischer Altbau mit besonderem Charme
• Begehrte Wohnlage im 19. Bezirk
• Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 38 
• Buslinie 10A, 35A, 39A, N35, N38
• Schnellbahn S45

Für einen Besichtigungswunsch oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}