Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hackinger - Objektnr. 5714476

Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hackinger 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich  im schönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Hütteldorf ist bequem erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. 

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, den weitläufigen Grünflächen Ober St. Veits sowie dem Schlosspark Schönbrunn. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen im Westen Wiens.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon, eine separate vollausgestattete Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmern, ein Studio/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette, sowie einen geräumigen Vorraum. Der Balkon gemütliche rundet das gemütliche Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

• voll ausgestattete, moderne Küche 
• hochwertiger Parkettboden
• Fließen in den Nassräumen 
• Personenaufzug
• Einlagerungsraum
• Balkon 
• Garagenstellplatz: 120€  Brutto /Monat 

öffentliche Verkehrsanbindung

• Bahnhof Hütteldorf
• U-Bahn: U4
• Bus: 43B,47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 53B, 54B, SV910,
• Regionalbusse: 450, 451, 453, 145
• S-Bahn: REX51, S45, S50, S80, A19
• ÖBB und Westbahn

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}