Die stilvolle 3Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit klarer Struktur und großzügigen Flächen:
- Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 36,73 m²) als zentraler Lebensmittelpunkt
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Zwei elegante Badezimmer (ca. 7,15 m² und ca. 6,05 m²)
- Separates WC
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerabteil mit ca. 5,14 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Gesamtfläche von ca. 86,34 m² ein rundum stimmiges Wohnangebot bietet.
Die Immobilie besticht darüber hinaus durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, darunter:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Edle Holzfußböden
- Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Moderne Bäder
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein hervorragendes Raumklima
Ein Lift im Gebäude sowie durchdachte Allgemeinflächen unterstreichen den Komfort dieser exklusiven Wohnanlage.
Sonstiges
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Tiefgaragenabstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.
Weitere Highlights im Überblick:
- Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
- Hochwertige, moderne Bauweise (Baujahr ca. 2018)
- Sehr gute Eignung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
- Möglichkeit der touristischen Nutzung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen
Fazit
Diese Immobilie vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der renommiertesten Destinationen Österreichs.
Ein Objekt für Anspruchsvolle sei es als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als wertbeständige Investmentgelegenheit.
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Allgemeine Hinweise
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
