Exklusive Dachgeschosswohnung in der grünsten Nachbarschaft Wiens! - Objektnr. 5711462

Exklusive Dachgeschosswohnung in der grünsten Nachbarschaft Wiens!

Mitten in Penzing, nur wenige Minuten von der U-Bahn Station Ober St. Veit, befindet sich dieses Wohnprojekt in bester Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs and die Verkehrsanbindung garantiert eine optimale Verbindung in die Innenstadt. 

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus einer großen Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Abstellraum, zwei Bäder - davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche und einem separaten WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer kleineren Terrasse und aus dem 2. Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer ist die großzügige Dachterrasse zugänglich, welche zu gemütlichen Stunden einlädt. 

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, Termine können nach Rücksrpache mit den aktuellen Mietern stattfinden.

Ausstattung

• Moderne und vollausgestattete Küche
• Fliesen in den Sanitärräumen 
• Parkettböden mit Fußbodenheizung
• 3-Scheiben-Isolierverglasung Kunststofffenster
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Jede Wohnung verfügt über einen Kellerabstellraum
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Aufzug befinden sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 52
Buslinie 51A
S-Bahn Wien Penzing

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution,  Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}