KLIMATISIERTE 83 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Wasagasse - Objektnr. 5710763

IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 83 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ( ca. 10 m2 + ca. 15 m2)  ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

1. DG: Vorzimmer,  Wohnküche, ca. 10 m2 Terrasse, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum
2. DG: Galerie, ca. 15 m2 Terrasse

Ausstattung:

+ ca. 10 m2 Terrasse im 1. DG
+ ca. 15 m2 Dachterrasse
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne,Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Innenjalousien, teilweise Außenjalousien
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ HWB 159,10 kWh/m2a

Lage

WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe,

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.818,02 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 220,42 inkl. 10/20 % MwSt.

Kaution: € 6.120,00 per Überweisung,
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe

Makler: ALEXANDER ROS
E-Mail:  alexander.ros@ros-real.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}