NEU! ++ 2 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN U6 JÄGERSTRASSE ++ 1200 WIEN ++ FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER ++ - Objektnr. 5709367

Zum Verkauf stehen 15 hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnungen (Baujahr 20192020) sowie 4 PKW-Garagenstellplätze im 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses in bester Lage direkt an der U6-Station Jägerstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnungen sind derzeit bis 20282030 vermietet und eignen sich daher ideal für Anleger, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.

Gleichzeitig bieten sie eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, die einen späteren Bezug der Wohnung ab 20282030 planen.

Die Dachgeschoßwohnungen Top 46 und Top 47 sind frei und ab sofort beziehbar.

WOHNUNGSÜBERSICHT:

DACHGESCHOSS 1:

• Top 36: ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 

KAUFPREIS: Eigennutzer: 227.500 € | Anleger: 195.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 37: VERKAUFT!
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• Top 38: VERKAUFT!
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• Top 39: ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028

KAUFPREIS: Eigennutzer: 239.000 € | Anleger: 208.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 40: ca. 37,00 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 

KAUFPREIS: Eigennutzer: 229.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 41: ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 

KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 42: ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 43: ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 

KAUFPREIS: Eigennutzer: 215.000 € | Anleger: 194.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 44: ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 225.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)

DACHGESCHOSS 2:

• Top 45: ca. 52,00 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 

KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 46: ca. 34,06 m² (2 Zimmer), RAUMHÖHE: bis 2,94 m! | FREI und ab sofort beziehbar!

KAUFPREIS: Eigennutzer: 249.000 € | Anleger: 227.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 47: ca. 43,44 m² (2 Zimmer), RAUMHÖHE: bis 2,94 m! | FREI und ab sofort beziehbar!

KAUFPREIS: Eigennutzer: 329.000 € | Anleger: 289.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 48 VERKAUFT
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• Top 49: ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030

KAUFPREIS: Eigennutzer: 299.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.)

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• Top 50: ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 

KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.)

LAGE: Direkt bei U6 Jägerstraße (nur 67 Minuten zu Fuß) im 20. Bezirk Brigittenau.

Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen und FH Technikum Wien in Gehweite.

Ein detailliertes 59-seitiges Lageexposé steht auf Anfrage zum Download bereit.

4 PKW-GARAGENPLÄTZE à 29.000 € bzw. 34.000 € verfügbar.

VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % + 20 % USt. (Doppelmakler)

NEU! ++ 2 NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN U6 JÄGERSTRASSE ++ 1200 WIEN ++  FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.