HOFSEITIG UND RUHIG mit genialem Grundriss! AB OKTOBER! - Objektnr. 5708974

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 35,16m² großem Wohnzimmer!!! HOFSEITIG und RUHIG!!! ARCHITEKTENHAUS!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Garderobe
? Wohnraum
? halboffene Küche
? Zimmer 1
? Zimmer 2
? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? WC
? Abstellraum
? Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? hofseitig, ruhig
? absolut cooler, moderner Grundriss
? Parkettboden
? EWE-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten (E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach)
? tolle Infrastruktur
? Fahrradraum
? Waschküche
? Gemeinschaftsterrasse

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien 5, 6 und 49
? Autobuslinie 48A
? U6 in 5 Gehminuten

MONATLICHE KOSTEN
? Warmwasser € 27,36 bto
? Heizung € 68,23 bto
? GESAMTMIETE "warm" inkl. Warmwasser und Heizung: € 1694,59
? Ihr Stromverbrauch (wird direkt mit Wien Energie abgerechnet)
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? 3 BMM Kaution
? € 160 Vertragserrichtung
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Miete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152,8 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1599------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C