Diese modernisierte Eigentumswohnung im Hochparterre bietet ca. 74 m² Wohnfläche und eine großzügige, praktische Raumaufteilung. Das Gebäude wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich mit Diele. Mehrfach verglaste Kunststofffenster, pflegeleichte Vinylböden und eine Gasheizung über Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Lage unmittelbar neben der Steyr bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 191 Euro.
Die Parifizierung ist nach dem Erwerb vorgesehen, wodurch bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile noch Gestaltungsspielraum besteht.
Im selben Stockwerk wird zusätzlich eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.
Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Die Immobilie liegt in Untergrünburg, ca. 1 Minute zu Fuß von der Bushaltestelle Steinbach Steyrbrücke entfernt.
Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermarktangebote im nahen Umfeld, darunter ein SPAR in ca. 14 Minuten zu Fuß, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in der Umgebung. Drogeriemärkte im erweiterten Umkreis, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Behörden und Gesundheit: Arztpraxis im Umfeld, ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahnärztliche Versorgung im Ort, fußläufig in ca. 5 bis 10 Minuten. Klinische Versorgung in der Umgebung, je nach Standort in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto.
Gastronomie und Dienstleistungen: Gastronomie im Ort, z. B. Wirt zum Hochhaus in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, weitere Gasthäuser im Umfeld. Ergänzende Dienstleistungen und Angebote in den umliegenden Ortszentren.
ÖPNV: Busanbindung über die Haltestelle Steinbach Steyrbrücke in ca. 1 Minute zu Fuß. Bahnanschluss über die Station Grünburg in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Straßenanbindung: Anschluss an die A9 über eine Auffahrt in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Regionale Straßenverbindungen in Richtung Steyr und in die umliegenden Gemeinden.
Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Bus, Bahn und Straßennetz sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet Alltagsinfrastruktur im Ort mit naturnahen Bereichen im Umfeld.
Highlights:
- Eigentumswohnung Hochparterre Erdgeschoss über Stiegenaufgang erreichbar
- Wohnfläche ca. 74 m²
- 2.5 Zimmer
- Gebäude 2019 saniert
- Gasheizung über Heizkörper
- Bodenbelag Vinyl
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Essküche
- Kellerabteil inkludiert
- Fahrradraum inkludiert
- Außenstellplatz inkludiert
- Kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung
- Umgebung direkt neben der Steyr
- Betriebskosten ca. 191 EUR pro Monat
- Befristet vermietet
- Übergabe jederzeit nach Vereinbarung
- Parifizierung nach Erwerb Spielraum bei der genauen Aufteilung der Eigentumsanteile
- Mieteinnahmen Miethöhe auf Anfrage
- Und vieles mehr
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.
