++EXKLUSIVE 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++

Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse.

Highlights auf einen Blick:

• Privater Seezugang am Ossiacher See exklusiv, ruhig und direkt nutzbar

• Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe Sommer wie Winter ein Traum

• 2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.)

• Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling

•  praktische Stauraumlösungen

• Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima ganzjährig komfortabel

• Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage)

• Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn

• Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen

FACTS:

• Wohnfläche ca. 92 m²

• 2 Balkone  ca. 18 m²

• 3 Schlafzimmer

• Tiefgaragenplatz

• Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht.

• Eigener Seezugang, Badestrand 

• Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC

• Heizung Öl/Zentral

• Besucherparkplätze

• Zweitwohnsitz geeignet

Lage & Freizeit:

• See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln der Sommer beginnt am eigenen Steg

• Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken kurze Anfahrt zur Talstation

• Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis

• Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien

Wohnen mit Mehrwert:

• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten

• Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung

• Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit

Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen und jeden Tag Urlaub fühlen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt  Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers;

für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen,

wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}