Neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 22 m² Terrasse - Objektnr. 5707762

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Badezimmern, einer großzügigen Sonnenterrasse und einer hervorragenden Lage nahe dem Bulgariplatz/Wienerstraße.
Auf rund 103 m² Wohnfläche genießen Sie modernes Wohnen mit viel Licht und hoher Lebensqualität.

• großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche inkl. E-Geräten
• große Sonnenterrasse (22 m²)
• drei gut nutzbare Schlafzimmer
• zwei Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Kellerabteil

Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (€ 18.000,-)

Monatliche Kosten TG-Platz:
- Betriebskosten (brutto): € 22,61
- Rücklage: € 14,36

ALLGEMEIN:
Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. 

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage nahe dem Bulgariplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sowie Straßenbahn und Bus erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch der Linzer Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per E-Mail unter
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}