Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Diplomatenviertel beim Stadtpark! - Objektnr. 5706225

Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Diplomatenviertel beim Stadtpark!

Willkommen im THE AMBASSY PARKSIDE LIVING, Ihrem stilvollen Rückzugsort mitten in Wien. Die architektonisch anspruchsvolle Anlage vereint zukunftsweisendes Design mit höchstem Wohnkomfort maßgeschneidert für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Raumaufteilung

• Großzügige Wohnküche mit raumhoher 3-fach-Panoramaverglasung und elektrischen Sonnenschutz
• Schlafzimmer mit zusätzlichen Ausgang auf den Balkon
• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Regenbrause und Handwaschbecken
• Vorraum und separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit Thermoesche-Holzbelag, Außenbeleuchtung, Strom- und Wasseranschluss

Hochwertige Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Böden:
  • Wohnräume: Admonter Landhausdielen - Eiche
  • Nassräume: Feinsteinzeug Cerdomus Verve
• Raumhöhe bis zu 2,80 m mit überhohen Türen
• 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung, Deckenkühlung
• Climawin Lüftungssystem
• Haus-SAT-Anlage & Glasfaser-Internet

Concierge- & Haus-Services (inklusive)

• Post- & Paketannahme
• Zugangskontrolle: nur erwünschte Gäste
• Buchung interner Räumlichkeiten: Meetingraum, Partyraum, Privatkino
• Privat-Lounge und überwachter Fahrradraum

Optionale Zusatzleistungen (über Concierge organisierbar):
Wäsche-, Schuh- & Bügelservice, Wohnungsreinigung, Blumen- & Terrassenpflege, Schlüsselservice, Chauffeur- & Fahrdienste, Caterer, Personal Trainer, Masseur, Butler u. v. m.

Lage | Stadtpark Modenapark

Zwischen Stadtpark und Modenapark wohnen Sie nur wenige Schritte von der Wiener Ringstraße entfernt. Die Innere Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. Wien Mitte The Mall, CAT-City-Airport-Train und sämtliche U-, S-, Bus- und Straßenbahnlinien garantieren perfekte Mobilität.

Mietkonditionen

• Befristung 5 Jahre
• Kündigungsverzicht 1 Jahr, anschließend 3-monatige Kündigungsfrist
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragserrichtungsgebühr 

Heizung, Strom & Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Beziehbar ab 01.10.2026

Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}