Diese ca. 46,80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer hochwertigen Generalsanierung. Alle Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung optimal nutzbar ist.
Der helle Wohnbereich verfügt über eine neue, harmonisch integrierte Küchenzeile in einem modernen Sandton, die ausreichend Stauraum bietet und sich perfekt in den Wohnraum einfügt.
Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein hochwertiger Parkettboden in Holzoptik sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und angenehme Atmosphäre.
Das modern verflieste Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und ist mit einer Badewanne sowie geschmackvollen Badmöbeln in Holzoptik ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, außerdem verfügt die Wohnung über zweifach verglaste, hofseitige Fenster. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfertig.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Erstbezug nach Generalsanierung
Wohnküche mit neuer Küchenzeile
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Badmöbeln in Holzoptik
Abstellraum
Hochwertiger Parkettboden in Holzoptik
Hochwertiger Parkettboden in Holzoptik
Erdgeschoss
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an die U4 Ober St. Veit und Hütteldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Straßenbahn 49, 52
Bus 47A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Mario Führling unter der Telefonnummer +4368184333717 oder per E-mail unter fuehrling@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
