Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige Wohnlage nahe der Grenze zum 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sämtliche Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass für die neuen Eigentümer keine weiteren Investitionen erforderlich sind. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig einfach einziehen und wohlfühlen.
Besonderes Highlight ist die moderne, neuwertige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ausreichend Stauraum sowie Funktionalität für den Alltag bietet. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und bietet ausreichend Platz.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die flexible Heizungsmöglichkeit: Die Wohnung kann sowohl mittels Gasheizung als auch über eine Elektroheizung beheizt werden.
Raumaufteilung:
Vorzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
Komplettsanierung vor ca. einem Jahr
Neuwertige Küche
Großzügiges Badezimmer mit Dusche
Sofort bezugsfertig
Gasheizung und Elektroheizung vorhanden
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 17. Bezirk (Hernals) an der Grenze zum 18. Bezirk (Währing). Die Lage ist für Wien sehr interessant, weil sie eine Mischung aus ruhigem Wohngebiet, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt bietet.
In wenigen Gehminuten erreichbar:
Straßenbahnlinie 43 direkte Verbindung zum Schottentor, zur Universität Wien und in die Innenstadt
Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 schnelle Anbindung an Währing, Döbling und das Stadtzentrum
U6 Michelbeuern-AKH bequem mit Straßenbahn oder Bus erreichbar
Buslinie 10A
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
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Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer +436769617449 oder per E-Mail unter hartwig@4m-immo.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
