In begehrter Ruhelage von Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als hochwertiger belagsfertiger Neubau mit außergewöhnlichem Potenzial. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.000 m² eröffnet sich ein einzigartiges Wohngefühl mit herrlichem €Weinberg-Flair?, viel Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick ins Grüne.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien.
Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene große Pool, der gemeinsam mit den rund 160 m² Terrassen- und Balkonflächen eine exklusive Wohlfühloase schafft und den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und wird belagsfertig verkauft. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und ihrem individuellen Geschmack fertigzustellen € eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu schaffen, ohne Kompromisse bei Design und Ausstattung eingehen zu müssen.
Noch fertigzustellen sind unter anderem:
Bodenbeläge (Fliesen bzw. Böden)
Türzargen und Innentüren
Teile der Sanitärausstattung
Stiegengeländer
Balkonfertigstellung
Bereits vorbereitet sind insgesamt 5 WCs, 1 Bidet sowie 3 Pissoirs, die lediglich noch montiert werden müssen. Waschbecken, Badewanne und Dusche können frei nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden.
Praktisch und vielseitig präsentiert sich auch der teilweise unterkellerte Bereich mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Ausgang in den Garten. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder Stauraum € hier bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Für eine transparente Kalkulation liegen bereits Angebote vor:
Fassade inklusive Ausführung: ca. EUR 30.000
Wärmepumpe inklusive Installation: ca. EUR 22.000
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Neubausubstanz mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche, riesigem Grundstück, weitläufigen Terrassen, Pool und der ruhigen Premiumlage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit im Bezirk Graz-Umgebung.
Hinweis: Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise mittels KI visualisiert bzw. optimiert und dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck der möglichen Endausführung nach Fertigstellung zu vermitteln.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Zwaring im Bezirk Graz-Umgebung und vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Hügeln und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Graz sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv ist.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, traumhafter Aussicht, ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.
Highlights:
*Erstbezug/ Neubau
*Ca. 195 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
*Großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m²
*Traumhafte Ruhelage mit einzigartigem Weinberg-Flair
*6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
*Ca. 160 m² Terrassen- und Balkonflächen
*Großer Pool bereits vorhanden
*Teilunterkellert mit 3 zusätzlichen Räumen und direktem Gartenzugang
*Fußbodenheizung im ganzen Haus
*Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien
*Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen möglich
*Bereits vorbereitete Sanitärinstallation (5 WCs, 1 Bidet, 3 Pissoirs)
*Angebote für Fassade (ca. EUR 30.000) und Wärmepumpe inkl. Installation (ca. EUR 22.000) liegen bereits vor
*Naturnahe Wohnlage mit schneller Anbindung an Graz
* und vieles mehr...
Provision: Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung des Geschäfts verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
