Top Location! Schöne Altbauwohnung mit Klimaanlage - Objektnr. 5702575

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG MIT KLIMA-ANLAGE-NÄHE NASCHMARKT

RAUMAUFTEILUNG
großzügiger Vorraum, großes Wohn-Esszimmer (32,7m²), 2 Schlafzimmer (26,9m², 12,8m²), kleine aber voll ausgestatte Küche, Badezimmer mit Banne und Bidet, separate Toilette mit Handwaschbecken, alle Zimmer sind getrennt begehbar.

AUSSTATTUNG
Klimaanlage, Parkettböden, Fliesen im Bad, voll ausgestattete Küche, Lift, hohe Räume, Gasetagenheizung,
Einbauschrank in einem Schlafzimmer, Waschmaschine und Trockner, Deckenlampen, Kellerabteil

LAGE
wenige Gehminuten zum Ring und Kärntner Straße, ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zum Naschmarkt und Mariahilfer Straße,
beste öffentliche Anbindung in wenigen Minuten ereichbar (U1, U2, U4, 1, 2, 62, 71, D, 57A)

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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AIR CONDITIONED 2-bedroom apartment in a well-kept typical Viennese building close to Schillerplatz

Layout
spacious hall/ entrance area, large living-dining room (32,7m²), 2 bedrooms (26,9m², 12,8m²), samll but fully equipped kitchen, bathroom with bathtub and bidet,
separate toilet with sink, all rooms can be entered seperatly (no lead in rooms).

Fittings and Fixtures
AIR CONDITIONING, wooden flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen, high ceilings, elevator, gas heating, buit-in cupboard in one bedroom
washer and dryer, lamps, storage in basement.
Location
Within walking-distance: The Opera House and Kärntner Straße, excellent local amenities due to proximity to Naschmarkt and Mariahilfer Straße
perfect public transport connections within easy reach: U1, U2, U4, 1, 2, 62, 71, D, 57A

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}