ETW in Linz Zentrum mit Balkon und Eigengarten (wohnbaugefördert) - Objektnr. 5702515

Interessenten unseres Hauses!
Sehr geehrte Damen und Herren!

PANTA RHEI ... griechisch ... alles fließt ...

Lebensfluss unser neues harmonisch fliessendes Projekt in der Fabrikstraße 4, 4020 Linz an der Donau

In bester Linzer Innenstadtlage, nahe der Donaulände samt Freizeit-, Gastronomie-, Kunst-, Kultur- und Sportmöglichkeiten werden hier gesamt 12 Eigentumswohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit im EG für ein Büro/Praxis 2027 errichtet.

Die Regelgeschoße vom 1. bis ins 4. Obergeschoß umfassen je 3 Wohnungen mit Größen ab 31 m² (Garconnieren plus Balkone), 58 m² (Zweiraumwohnungen plus Loggien) sowie 87 m² (4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien). Vom kleinen 1-Raum Standort mit Balkon in Linz bis zur familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit ruhiger sonniger Loggia in den Innenhof ist alles bei diesem Projekt dabei!

Im hofseitigen Erdgeschoß befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und privatem Eigengarten ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Grünbereich verbinden möchten. Für die 4 größeren Wohnungen über 80 m² Wnfl. stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Fernwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Barrierefreiheit (Lift) und eine ansprechende schlüsselfertige moderne Ausstattung inklusive Sonnenschutz sind die fliessenden, harmonischen Details unseres Projektes LEBENSFLUSS in Linz an der Donau.

Um Wohnbauförderung wird angesucht. Die Wohnungen können sowohl als Eigennutzung/Kapitalanlage ohne gesonderte USt.-Ausweisung als auch netto zzgl. 20% USt. zur Kapitalanlage erworben werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Lassen Sie sich Ihre Wunschwohnung reservieren und vereinbaren Sie noch heute einen -Beratungstermin und ein persönliches Kennenlernen mit mir!

Ihre Ursula Leitner-Rittenschober

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <200m
Universität <150m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <225m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <3.525m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}