Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon in U4-Nähe!! Möbelablöse möglich! - Objektnr. 5702503

Ruhige Lage in der CHRISTOPHGASSE!!! 4. OG!!!
7,11m² südseitiger Balkon!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? großer Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
? 4. OG
? fantastische Lage
? Echtholz-Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Bad und WC getrennt
? tolle Infrastruktur
? sehr schicker Neubau
? großer Süd-Balkon
? Kellerabteil
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
?U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel
?Autobuslinie 12A, 14A, 59A

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung o.Ä.

ERSTZAHLUNG
? € 160 Vertragserrichtung Hausverwaltung (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete


Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €920,89 zzgl 10% USt.Betriebskosten €123,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €104,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1149------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C