Apostelgasse: Moderne Gartenwohnung in Ruhelage!! U3-Nähe!! - Objektnr. 5702501

3-Zimmer-Neubauwohnung (71,76m²) mit insgesamt 14m² Terrasse und 35m² privaten Garten! HOFSEITIG UND RUHIG!!! Top-Ausstattung. Optimale Raumaufteilung!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum 
? Wohnzimmer
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
? Küche mit Essbereich
? Schlafzimmer
? Zimmer
? WC mit Waschbecken
? 2x Terrasse und Garten
? Kellerabteil 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? Garten mit großer Terrasse
? tolle Raumaufteilung
? absolut modern und schick
? Parkettboden
? Außenjalousien aus Aluminium
? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage
? sehr schicker, moderner Neubau
? Fahrradabstellraum
? Kellerabteil
? optimale Infrastruktur
? U3 in wenigen Gehminuten
? umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Landstraßer Hauptstraße, Einkaufszentrum Galleria)
? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
? Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe

Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig)
? Kaution: 3 Monatsmieten
? erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

__Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1495,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €185,14 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €168,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1849------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BGartennutzung: JA