Elterleinplatz - 3 Zimmer DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Garage - Objektnr. 5701447

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.07.2026 bis einschließlich 07.07.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Ihre Anfrage wird ab dem 08.07.2026 bearbeitet.

1170 Wien 

Hernalser Hauptstraße Höhe Elterleinplatz 

3 Zimmer DG-Maisonette (mit Klimaanlage ausgestattet) mit 2 Terrassen (insgesamt ca. 41,00m2 Nutzfläche) und Garage zu vermieten, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. August 2026 bezogen werden, 

die Liegenschaft wird ohne Möbel (nur mit Einbauküche) vermietet, 

die Straßenbahnlinie 6, 9 und 43 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

ca. 120,00m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf 1. DG und 2. DG) zzgl. 2 Terrassen mit insgesamt ca. 41,00m2 Nutzfläche teilen sich auf 2 Ebenen auf:

1. DG (Wohnfläche: 64,00m2):

Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe und  Zugang zur 1. Terrasse (9,69m2 Nutzfläche), Arbeitszimmer mit  Zugang zur 1. Terrasse (9,69m2 Nutzfläche), Bad mit Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Vorzimmer, 

2. DG (Wohnfläche: 56,00m2 Wohnfläche zzgl. 31,52m2 Terrasse):

ca. 56,00m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zur 2. Terrasse (31,52m2 Nutzfläche), 

Fernwärme, 

Mietdauer: 5 Jahre, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

bei Bedarf kann ein Garagenplätze für extra € 135,00 brutto/Monat gemietet werden, 

BMM: € 1.985,35 (inkl. BK und USt.)  

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 5BMM 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}