2er WG - nur für Studenten ! Nähe U3 (15min in die CITY mit der U Bahn) - Objektnr. 5700787

2er WG -> nur für Studenten (EU) !
U3 - wenige Gehminuten.
Billa, Bipa und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der U Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt/Uni etc.
Teil- oder NICHT MÖBLIERT - bis auf die Küche (siehe Fotos)

BESICHTIGUNG möglich: am und ab 17.08.2026 nach schriftlicher Terminvereinbarung!
Betriebsurlaub bis 16.08.2026
Vorab unverbindlicher Terminvorschläge:
Montag 17.08.2026 um 14:45h - 15h möglich.
Mittwoch 19.08.2026 um 11:30h bis 15:30h möglich.
Bitte um schriftliche Terminvereinbarung:
Schlader@immo-care.at

LAGE:
Reinlgasse - U3 nur wenige Gehminuten.
Einkaufen und Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar und Billa) und Co (Bäckerei, Bipa, Libro etc.) sehr gut möglich, mehrere Gasthäuser laden zu einem Besuch ebenso ein.

AUFTEILUNG: (kein Plan vorhanden)
- Zimmer (groß ca. 19m2)
- Zimmer (kleiner ca. 13m2)
- Küche separat mit Essplatz
- Bad / WC
- Vorraum

AUSSTATTUNG:
Einfache aber funktionale Ausstattung, Standherd, Kühlschrank, Küchenkästen, Parkett/Laminat/Fliesen, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV und Internet A1 sowie UPC im Haus/Wohnung,Fahrradständer im Hof.

SONSTIGES:
Bezug/Mietbeginn-> ab sofort bis 01.09.2026 gewünscht. Mietdauer nach Vereinbarung.
Eine Anmietung ist für Studenten aus der EU mit Bürgschaft der Eltern gerne möglich, Energieausweis liegt auf.

KOSTEN:
Gesamtmiete 848.-- inkl. Haus Betriebskosten und inkl. 10% MwSt., exkl. Strom und Gas etc- nach Verbrauch.
Kaution: 3.450.-- zu hinterlegen.
IMMO-CARE GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Vergabe. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.
ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER und eine zwischenzeitige Vermietung sind vorbehalten.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für eine Besichtigung oder Ihre Fragen gerne über die Immobilienplattform wo Sie das Inserat gefunden haben direkt zu, wir melden uns bei Ihnen wegen Terminmöglichkeiten.

E-Mail: schlader@immo-care.at
Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage bei konkretem Interesse !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €549 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164 zzgl 10% USt.Sonstiges €58 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €848,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet