Sonniger Bauplatz mit Weitblick am beliebten Sagberg - Objektnr. 5700344

In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird Bauplatz 1, der oberste und direkt an die Straße angrenzende Bauplatz.

Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Bebauung

Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Bebauungsbestimmungen:

• max. 2 Wohneinheiten
• max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 111 m² Grundfläche)
• Bauklasse I und II (bis 5 bzw. 8 m Gebäudehöhe)
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
• Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.650,--

Für die beiden darunterliegenden Bauplätze besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Fahr- und Leitungsrecht über Bauplatz 1 bzw. Bauplatz 2.

Lage

Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
• Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
• Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
• Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre

Highlights

• begehrte Wohnlage am Sagberg
• oberster Bauplatz mit direkter Straßenanbindung
• sonnige Südausrichtung
• leichter Südhang
• wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
• bis zu 2 Wohneinheiten
• ca. 111 m² verbaubare Grundfläche
• Bauklasse I und II
• nur wenige Minuten bis Wien
• Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald

Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}